Estimation théorique
Chemin de Lassalle,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lassalle,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 162000€ | 1742€ |
2021-06-24 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 237000€ | 2548€ |
2022-10-18 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 274000€ | 2946€ |
2020-09-18 | 489 | CHE LASSALLE | 4 | 94 | 711 | 220000€ | 2340€ |
2020-10-29 | 525 | CHE LASSALLE | 4 | 89 | 659 | 191455€ | 2151€ |
2019-10-31 | 431 | CHE LASSALLE | 6 | 99 | 1572 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-20 | 527 | CHE LASSALLE | 5 | 99 | 658 | 218000€ | 2202€ |
2022-07-12 | 9 | IMP LE CAMARGUE | 5 | 110 | 707 | 277000€ | 2518€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 100 | 390 | 228100€ | 2281€ |
2019-12-11 | 24 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 4 | 86 | 724 | 179550€ | 2088€ |
2022-12-02 | 2 | IMP DU LIPPIZAN | 4 | 109 | 660 | 247250€ | 2268€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 99 | 652 | 234500€ | 2369€ |
2021-04-30 | 600 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 635 | 219000€ | 2433€ |
2022-12-20 | 12 | IMP DE L'HARMONIE | 5 | 100 | 2070 | 5453690€ | 54537€ |
2021-12-15 | 18 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 3 | 79 | 390 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 79 | 371 | 189000€ | 2392€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 93 | 811 | 245000€ | 2634€ |
2020-09-29 | 10 | IMP L APPALOOSA | 5 | 115 | 621 | 229500€ | 1996€ |
2019-12-20 | 138 | CHE LASSALLE | 3 | 79 | 596 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 101 | 719 | 214000€ | 2119€ |
2021-08-13 | 97 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 129 | 433 | 325000€ | 2519€ |
2020-06-23 | 565 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 593 | 257500€ | 2146€ |
2022-01-14 | 680 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 311 | 255000€ | 2476€ |
2019-08-01 | 85 | RTE DE L AVEYRON | 4 | 87 | 943 | 172500€ | 1983€ |
2019-12-03 | 901 | RUE ISSANCHOU | 5 | 102 | 459 | 127000€ | 1245€ |
2022-09-26 | 313 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 182 | 1000 | 426500€ | 2343€ |
2020-05-04 | 54 | CHE DE CALVET | 4 | 104 | 371 | 110000€ | 1058€ |
2019-12-20 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-05 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-20 | 431 | RTE DE L'AVEYRON | 3 | 57 | 715 | 213000€ | 3737€ |
2022-03-02 | 960 | RUE ISSANCHOU | 3 | 100 | 621 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 713 | CC DE SAINT PIERRE | 10 | 222 | 800 | 329100€ | 1482€ |
2021-01-28 | 72 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 576 | 173000€ | 2136€ |
2020-11-12 | 78 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 503 | 180500€ | 2228€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2023-03-24 | 80 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 501 | 215000€ | 2756€ |
2021-07-15 | 121 | CHE DE L'HIPPODROME | 5 | 99 | 953 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-17 | 720 | RUE ISSANCHOU | 4 | 95 | 918 | 217000€ | 2284€ |
2019-09-03 | 1 | IMP OSSIP ZADKINE | 5 | 99 | 450 | 205200€ | 2073€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2019-12-16 | 5 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 74 | 385 | 162171€ | 2192€ |
2021-07-16 | 3 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 157 | 446 | 243050€ | 1548€ |
2022-08-30 | 760 | RUE ISSANCHOU | 3 | 60 | 439 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-13 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 486 | 214000€ | 2675€ |
2021-08-20 | 61 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 500 | 187500€ | 2315€ |
2022-07-25 | 760 | RUE ISSANCHOU | 5 | 183 | 490 | 230500€ | 1260€ |
2021-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 79 | 469 | 163900€ | 2075€ |
2020-08-18 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 473 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2021-05-25 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 285 | 180000€ | 2222€ |
2023-02-24 | 43 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 110 | 723 | 228695€ | 2079€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2022-12-07 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 471 | 192000€ | 2370€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 96 | 1196 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-17 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 616 | 193100€ | 2076€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 508 | 178000€ | 2198€ |
2019-07-23 | 935 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 1956 | 100000€ | 980€ |
2022-04-15 | 12 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 125 | 912 | 164000€ | 1312€ |
2019-10-28 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 494 | 153000€ | 1889€ |
2020-03-12 | 16 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 119 | 660 | 250000€ | 2101€ |
2020-12-30 | 39 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 107 | 968 | 231600€ | 2164€ |
2021-10-29 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 578 | 181000€ | 2321€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 1507 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 124 | 1000 | 321350€ | 2592€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2022-03-22 | 29 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 80 | 448 | 57979€ | 725€ |
2019-10-28 | 33 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 103 | 1087 | 212000€ | 2058€ |
2021-10-15 | 17 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 80 | 463 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2019-10-31 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 335 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-13 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 321 | 186000€ | 2138€ |
2019-06-12 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 88 | 350 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-13 | 10 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2019-12-20 | 13 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 99 | 327 | 203370€ | 2054€ |
2021-08-18 | 13 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 99 | 327 | 225365€ | 2276€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2019-08-26 | 11 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 97 | 283 | 163000€ | 1680€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2022-07-20 | 9 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 97 | 266 | 205000€ | 2113€ |
2021-03-24 | 1380 | CHE DE LA POUDRETTE | 7 | 150 | 503 | 41400€ | 276€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2020-07-27 | 597 | AV D ARDUS | 8 | 188 | 1354 | 420000€ | 2234€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HENRI POUCHE | 3 | 130 | 485 | 202000€ | 1554€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JEAN ZAY | 3 | 51 | 95 | 125000€ | 2451€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2022-11-21 | 6 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 625 | 258486€ | 2904€ |
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2022-06-28 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 252 | 179000€ | 2672€ |
2022-09-02 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-24 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 625 | 203200€ | 2053€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |
2023-01-17 | 18 | RUE LT COLONEL FABIEN | 5 | 91 | 245 | 88000€ | 967€ |
2020-07-15 | 511 | AV DE FALGUIERES | 5 | 132 | 1057 | 298000€ | 2258€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 507 | 193500€ | 2059€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 89 | 490 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-10 | 710 | AV D ARDUS | 4 | 83 | 490 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 168 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2020-11-23 | 7 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 525 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-15 | 534 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 148 | 1752 | 270000€ | 1824€ |
2023-03-06 | 5 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 95 | 600 | 99564€ | 1048€ |
2020-08-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 538 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-10 | 1221 | RUE DE PATER | 3 | 65 | 605 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2020-02-11 | 49 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 143 | 532 | 239950€ | 1678€ |
2020-08-26 | 49 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 143 | 532 | 288800€ | 2020€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2022-03-29 | 5 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 537 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-03 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 226 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 279 | 200500€ | 1685€ |
2020-04-21 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 714 | 203000€ | 2051€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-05 | 22 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 528 | 143000€ | 1682€ |
2023-03-10 | 35 | RTE DE MOLIERES | 6 | 194 | 1962 | 410000€ | 2113€ |
2022-11-07 | 868 | AV D ARDUS | 5 | 118 | 2000 | 230000€ | 1949€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-10 | 4 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 609 | 172000€ | 2024€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 843 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-20 | 19 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 558 | 177000€ | 2082€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 97 | 712 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2019-12-18 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 304 | 174900€ | 1590€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-28 | 15 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 516 | 161000€ | 1894€ |
2022-07-08 | 151 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 89 | 2000 | 275600€ | 3097€ |
2023-01-12 | 328 | AV DE FALGUIERES | 4 | 68 | 170 | 95000€ | 1397€ |
2021-09-15 | 2 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-29 | 1135 | RUE DE PATER | 4 | 67 | 1000 | 189000€ | 2821€ |
2022-09-20 | 6 | LOT LES LYS | 4 | 86 | 639 | 245000€ | 2849€ |
2020-02-17 | 324 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 156 | 140000€ | 2090€ |